地产上下游税务筹划,地产上下游税务筹划方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产上下游税务筹划的问题，于是小编就整理了2个相关介绍地产上下游税务筹划的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何做好施工企业的税收筹划？
2. 建筑行业公司如何通过税收扶持优惠政策达到节税筹划？

如何做好施工企业的税收筹划？

虽然税收筹划可以有效的降低企业税负，但必须在合理合法的前提下进行。

建筑行业公司如何通过税收扶持优惠政策达到节税筹划？

《梅梅谈税》专注于园区招商，利用地方性税收奖励扶持政策帮助企业合理合规节税避税！

建筑行业公司可以通过入驻到税收优惠园区，享受针对有限公司一般纳税人的税收奖励返还，以及成立个人独资企业申请核定征收的方式，合规节税。

　现在较为流行的节税方式，就是通过享受税收优惠园区的税收政策合规进行节税

2、入驻税收优惠园区的企业，在纳税的次月，就可以享受到当地税收园区的高额税收奖励返还。

3、虚拟注册，不用到当地实地入驻，外区域，外省市的企业都可以申请享受。

熟知我国建筑业的特性对建筑企业的经营管理和财务会计至关重要。

建筑业的特点主要有：

一是合同期限较长，投入的金额较大，需要实行分付款和分地域完成合同。

其次，建筑行业的产品特殊化，其中包括民生类工程和国家基础设施工程。

第三则是产品的地理限制。常规的产品必须具备坚固、使用年限长的特性和产品单一、多元化等特点。

第四，受到传统方式的影响，一般都是现场施工的。

所以，建筑行业是相当复杂的，其囊括的的公司类型也很多，那建筑行业怎样减轻税务负担，提高企业利益？例如，企业管理咨询、房地产中介服务和广告类型、建筑设计、庭院设计、营销策划等等这类服务型的企业，就能找税收洼地利用税收优惠政策来减轻税负。合理利用个人独资企业的核定征收，为企业减少税务负担。

怎样为建筑行业减轻税负，税务筹划又该如何做？核定征收即可

个人独资企业核定的优点就是，不用缴企业所得税，只需纳个人所得税，综合税率也就很低，一般是5%左右。如果以10%的核定利率来进行计算，则是0.5%-2%的个人所得税，3%的增值税，0.18%的附加税。

很多建企负责人调侃道，如今干工程已经陷入了两难的境地。你不干，那就等着活活饿死；你要是硬着头皮干，那就有可能亏死，整不好还有可能触犯法律。这种现象如果用当下流行词来形容，那就是“建企的尬舞”。

痛点一：低价中标

低价中标一直以来都是建企的紧箍咒，你不低价中不了标，你低价了，要亏。

虽然我们都知道低价中标“饿死同行、累死自己、坑死甲方”，但是只要是在低价中标这一游戏规则里，没有最低，只有更低。

其次尽管这几年的人工成本、材料价格不断上涨，但工程定额一直没更新，而更恼火的是中标价格反而越来越低，在这种情况下，能做出优良的工程才是一件奇怪的事情，你不觉得吗？

一种是国家性的税收优惠政策：

包括减税、免税、延期纳税、出口退税、再投资退税、即征即退、先征后返、加计扣除、加速折旧、减计收入、投资抵免、起征点、免征额等税收优惠政策。

其中对有限公司来说，就是企业所得税[_a***_]政策，小型微利企业所得税减半征收，西部大开发政策所得税优惠政策，高新技术企业所得税减免按15%征收。

其他的政策一般要求比较高，上述这几种基本都可以享受。

另一种是地方性的税收优惠政策：

1、先征后返

企业通过迁移或新办的方式入驻园区，正常做业务，申报纳税，次月，按照纳税额奖励返还增值税和企业所得税。增值税，50%作为地方留存，园区奖励企业地方留存部分的70-90%；企业所得税，40%作为地方留存，园区奖励企业地方留存部分的70-90%。

2、核定征收

个人经营所得税核定征收，核定税率0.5-1%，增值税减免按1%征收，附加税减半按0.06%征收，也就是说，一家小规模的个独个体，整体的税负最高只有2%不到。并且，可以开具450万的增值税发票。

3、自然人代开

到此，以上就是小编对于地产上下游税务筹划的问题就介绍到这了，希望介绍关于地产上下游税务筹划的2点解答对大家有用。