大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国卖房流程及税务的问题，于是小编就整理了2个相关介绍美国卖房流程及税务的解答，让我们一起看看吧。
- 在美国买房，如何从国内汇款过去？
- 美国人为什么不买房？
在美国买房，如何从国内汇款过去？
在美国买房，从国内汇款过去的流程如下：
1、在确定收款人提供的存折帐号、户名无误的话，拿现金到银行直接存入收款人帐号就可以了；
2、建议在银行开一个帐户，然后填一份电汇单，填写清楚对方的收款帐号、户名、开户行名称，从帐户上汇款过去收款人；
3、如果嫌***麻烦的话，就可以直接用现金汇款，填一份电汇单进行汇款，不过一定要填写清楚对方的收款帐号、户名、***行名称；
4、开通网上银行，自己到网上击活，就可以网上支付、转账；
5、跨行转账是会收取一定的手续费的。
美国人为什么不买房？
美国人大概有一半人拥有自己的住房。
美国人不是不愿意买房，而是不愿意买多套房。原因有很多，
一是美国人流动性比较大，很少在一个地方居住和工作一辈子的，买房子必要性不大。
二是美国有房产税，持有房子的成本高。
三是美国人没有想象的那么有钱，大多数都是今朝有酒今朝醉，全国只有41%的人存款超过500美元，首期都付不起；四是观念问题。
西方人很少有人想买房留给后代，然后让孩子不用上班靠收房租生活，加上美国有遗产税，有钱人多买房意思不大
四最后一条很重要，美国除了纽约和硅谷等个别地区，大多数地区的住宅供应是无***的，房价上涨缓慢，缺乏买房赚钱的示范效应。
1.年轻人的观念不同，用房产、汽车来衡量一个人“成功”与否已经过时，越来越多的美国年轻人并没有买房多打算。
有研究指出，千禧世代（指1981年后出生的人，到千禧年达到成年）的年轻人，现在年龄大多在30-35岁之间，相较之前，购房指数越来越低。
事实上，不仅是汽车，购买汽车、购买一切贵重物品的指数都有所降低。
购房后的费用高啊，房屋交付使用之后每个月需要固定交付物业管理费，租赁管理费，更重要的是房屋税。房产税是美国地方***的第一大税源。在美国平均房屋税甚至高达了2%。更直观一点说，如果买了100万的房子，那么每年必须还有交2万的房屋税，这给谁谁会愿意呢。
1、美国人认为购房是最糟得
Case-Shiller-Thompson有关购房者期望值得调查显示，潜在得购房者希望在十年房屋每年得升值率应达到3%，这一数值比目前得平均按揭贷款利率低近1.5个百分点，这意味着房产得从根本上来说为负值。而在2004年临近房地产泡沫得高峰期，这一值为12%。在一个健康得市场，房产至少应比通常得按揭***利率高。因此，在此情形下，理性得人会把钱用于其他。
2、年轻人更愿意租房
许多20多岁以及30岁出头得年经人发现经济衰退期间找工作变得异常艰难，同时还要偿还繁重得学生债务，这样一来购房这样得大笔可能成为他们经济复苏之后放在考虑得问题。但他们是厌烦成为业主还是希望比他们得父辈晚些购房，这还有待观察。不管怎样，就目前而言，他们似乎更喜欢租住在一些城市或其他购房更为实惠得地方。当然，还有一些年轻人仍与父母同住。
3、机构买家和海外炒家是导致房价反弹得一个主要原因
RealtyTrac公司得数据显示，2012年者购房量飙升，达销售总量得8%左右。这一数据看似不高，但在不温不火得需求以及有限得市场供应条件下，这种行为有可能造成了2013年房价11%得上，同时给普通购房者一个市场繁荣得***象。2014年，随着按揭***利率和房价得双高，房市可能不再是买方市场。这或许告诉人们，房市得基本需求低于。
4、美国人对整个经济前景不再乐观
不管近几年得消费者信心指数是上升还是下降，仍远低于经济衰退前，同时，认为美国正朝着错误方向发展得美国人比持相反观点得高出30%以上。而在购房时，消费者通常需要自身保持一种相对乐观得情绪，更广泛地说，需要对整体经济有所认可，但现在得美国人恰恰没有。
到此，以上就是小编对于美国卖房流程及税务的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国卖房流程及税务的2点解答对大家有用。
