大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店写字楼投资理财可以不的问题，于是小编就整理了2个相关介绍酒店写字楼投资理财可以不的解答，让我们一起看看吧。
- 在日本买房投资租赁，可以获取高收益吗？
- 现在投资写字楼怎么样？
在日本买房投资租赁，可以获取高收益吗？
可以的，近几年，越来越多的国内高净值人群开始认识到海外资产配置的优越性。日本，作为世界一流的经济强国，在金融、投资、管理、贸易等经济领域取得了巨大的成就。日本房产市场的投资吸引力也在逐步上升。
日本投资房产的回报率高，而且还是永久产权，所以在日本买房投资租赁现在是好时机。在日本普通房屋出租的优势是：①有比较稳定的回报金额，也就是租金，甚至可以用租金偿还其他房产的贷款；②保持房产的所有权和房屋的价值，有很大的持有安全感。
日本单身公寓需求量高，特别像东京、大阪、京都等城市。由于人口趋势集中，大城市周边通勤便利的地区出现新的住宅需求。不仅是日本人，在留外国人选择的居住地也以东京圈为主，占41.2%。融合了各种各样的价值观的人，地区或住所的魅力度提高，人的流动也会变得多样化，这是一种良性循环。对于在此居住的人来说，也是一种吸引力。
所以在日本买房投资租赁，对于在此投资房产的人来说，无论从投资金额、简单程度和收益回报看，单身公寓的投资性价比都是最高的。东京23区内，单身上班族的数量持续增长，租户易寻，只要是位置好的公寓，租金的维持必然能够有所保证。
日本不动产实际租金回报率计算方式：（ [ 月租金 ] - [ 管理费 ] - [ 修缮费 ] * [ 12 个月 ] - [ 固都税 ] ） / [ 楼价 ]
固都税在日本房产中介来说应该不能按费用支出算，一般都不予以扣除。但是按
中国人的思想来看税是费用一部份所以需要扣掉
现在投资写字楼怎么样？
随着住宅限购、限售等多重宏观调控的背景下，部分投资客把眼光转向了写字楼。
写字楼是商务、办公活动的场所。高端的写字楼所在区位较好，而且规模大，其配套设施完善，有专业的物业公司负责管理。
在资管新规落地的下，银行理财业务的收益率不断走低、发行量也逐年走低，近年比较火的余额宝的收益也逐年走低，投资写字楼这样的不动产成为了许多人的首选。
商住初始5%以上的回报，房租也是与日俱增，房子也在不断升值，三重收益，可以说是康通货膨胀的最好配置。
不过目前这个阶段，对于投资者来说，还是现金为王吧，如果要投资的话，一定要注重地段和物业！
住宅和写字楼的区别就是，住宅靠二次转手才有大收益，写字楼只需要租赁就可以获得不菲的收益，住宅的租金价格不会差太多，但是写字楼的租金价格就会差很多
如果你是一个老板，正常写字楼的回报率，租赁12年左右你的租金就可以购置你租赁的房子，然后剩余的年限你可以继续租赁，也可以选择出售，一本万利
感谢邀请！
当下投资写字楼并不是最好的投资产品。具体原因有以下几点:
第一，写字楼属于房地产行业，房地产目前泡沫比较大，毕竟靠炒房不能繁荣富强。正所谓房子是住的不是用来炒的！
第二，如果房子超过30万就没有多大投资价值和使用价值。因为我们国家的高铁非常方便，哪怕在自己偏远的城镇住，坐火车到城市上班一天按照200元计算，一年也就5万左右，六年也才30万左右。高铁已经去中心化了，君不见很多城市的人并不像以前那样多吗？
第三，网络化发展迅猛，几乎***普及，办公几乎不用在城市，那么写字楼投资价值有限，涌入城市写字楼工作的人少了，自然写字楼也不会有刚需。
最重要的是房地产不再是经济的风向标。君不见财富排行榜大部分都是互联网企业。
到此，以上就是小编对于酒店写字楼投资理财可以不的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店写字楼投资理财可以不的2点解答对大家有用。
