大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买地税务筹划的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买地税务筹划的解答，让我们一起看看吧。
- 房地产企业所得税怎么纳税筹划？
- 如何对购进价格进行纳税筹划？
房地产企业所得税税务筹划
一、 房地产企业税收情况概述
随着我国社会主义市场经济的迅速发展，房地产行业已经成为我国社会经济发展中最热门的行业之一。税收作为国家组织财政收入的基本形式和宏观调控经济的重要政策工具，与房地产企业的发展息息相关。涉税政策浩如烟海，房地产行业的涉税政策有其特殊性。切确掌握相关的涉税政策既是税务人员加强对房地产行业税收征管的基础，也是广大财务人员进行涉税核算和纳税筹划的依据。房地产企业涉及的税种包括营业税、企业所得税、土地增值税、印花税、房产税、土地使用税、个人所得税、契税、耕地占用税等，是涉及税种最多的行业之一。
二、 房地产企业所得税税务筹划概述
企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。《中华人民共和国企业所得税暂行条例》是1994年商税制改革后实行的，它把原国营企业所得税、集体企业所得税和私营企业所得税统一起来。形成现行的企业所得税。它克服了原来按企业经济性质的不同分设税种的种种弊端。真正地贯彻了“公平税负、促进竞争”的原则，实现了税制的简化和高效。并为进一步统一内外资企业所得税打下了良好的基础。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得，我国企业所得税法将纳税人分为居民企业和非居民企业，其中居民企业是指依法在中国境内成立，或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。居民企业应就来源于中国境内、境外的所得作为征税对象，包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。
房地产企业所得税税务筹划是指房地产企业在依据国家相关政策及税法规定的为前提，利用税收法规允许范同内的技术手段，结合企业自身生产、经营、投资和理财活动，尽可能选择税收利益最大化的纳税筹划形为。
三、 房地产企业所得税税务筹划的财务运用分析
1、 税务筹划、合理避税有利于实现企业财务管理目标
房地产企业依据自身的特点，通过成功的避税筹划，可以为企业带来最大化的税收收益，实现企业的利润最大化，使企业更具规模，并能更好的实现企业的财务管理目标。
2、税务筹划有利于企业财务管理水平的提高
如何对购进价格进行纳税筹划？
如果从一般纳税人供应商购入商品或服务，价格已经含税价，专票一定开给你，那么根本不存在[_a***_]纳税筹划的事情，如果非说有，那就是赶快把票认证了，以免过期了。比如从上市公司、国企啊什么的单位购买，不要提什么筹划。
如果从小规模纳税人购入商品或服务，对方可能不愿意开增值税专用发票给你，因为什么呢，开专票，必需到税务局代开，代开就要现场交税，而且没有免征额，所以小规模纳税人基本上是自己开普通***给客户。
虚开、***，都是违法的，所以不要企图购买一些来历不明的***，即便是现在可以认证，总有一天会东窗事发的，尤其是金税三期以后，大家就规规矩矩做生意吧。
合法合理的纳税筹划都是提前设计的！如想做好纳税筹划可从以下方面入手：
一、合理选择购货对象的纳税筹划
1、如果一般纳税人销售额=小规模纳税人的销售额，应该选择从一般纳税人处购进货物，因为可以抵扣其增值税税额。其应纳税额=当期销项税额-当期进项税额，所以购货对象的选择可以是：第一，从一般纳税人处购进;第二，从可请主管税务机关代开专用***的小规模纳税人处购进货物。
2、如果一般纳税人销售额>小规模纳税人的销售额，因为从一般纳税人处购进货物，支付的含税货款中含有税额，则会高于小规模纳税人的税额，并且该销售的小规模纳税人不能提供由税务机关代开的增值税专用***。因此，从小规模纳税人处购进货物是否划算，就需要企业进行计算选择确定。
二、积极争取有利的购进方式进行纳税筹划
1、现购。可以得到增值税专用***，但是须有足够的资金作为支持。就增值税而言，从2003年3月1日起，规定企业只要取得电脑版***，经过认证后就可以抵扣。规定中指出：企业取得专用***后3个月内必须到税务机关认证，认证后当月抵扣，没有认证的***不得抵扣。 所以，换个角度，如果是供货方必须确保的就是：在货款没有全部收齐时不能开具增值税专用***，否则收取销售款时就会很被动。
2、赊购。在资金比较困难的情况下，不失为一种解决资金困难的结算方式，这也是现在实际工作中普遍存在的购进方式。尽管作为购货方很主动，但是在购进时仍然需要考虑的是留下的尾款要大于由此产生的税负。 现在，商业汇票越来越使用广泛，作为赊购方，尽量***用商业承兑汇票，这样在汇票到期时，***如银行存款没有足够的资金支付，则银行会将此汇票转给贴现方(供货方)，不会象银行承兑汇票一样由银行对自己即“应付票据”方加收利息，并且待有足额的款项时被银行扣除。
3、预购。 企业往往认为这是自己的款项被对方占用，但是如果预购得到比较大的价格优惠，或者可以保证原材料或者库存商品的来源，可以考虑适当地做预购，但是需要经常将“预付账款”的明细账进行分析报告，在新准则中，取消“待摊费用”和“预提费用”，则将预付的房屋租金、报刊杂志费等也作为“预付账款”核算，需要在分析时进行区分。
到此，以上就是小编对于买地税务筹划的问题就介绍到这了，希望介绍关于买地税务筹划的2点解答对大家有用。
