大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业财务类风险的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业财务类风险的解答，让我们一起看看吧。
- 什么是七大高危物业？
- 物业该取缔吗？物业的保安是干什么用？
- 小区有重大安全隐患要不要交物业费？
什么是七大高危物业？
七大高危物业是指招投标风险、接管风险、装修期风险、日常管理期风险、合同续约风险和顾问项目拓展风险。这些风险可能会导致物业管理公司的业务受到影响，甚至可能导致公司破产。因此，物业管理公司需要***取措施来降低这些风险的发生概率和影响程度。
物业该取缔吗？物业的保安是干什么用？
物业管理不可，取缔。但是物业费不能太高。像北京。上海。杭州重庆等大城市。除了豪华别墅。一班的高层。物业费。每平方米。月收费。二元钱差不多。一百平方收一年二仠多元🌹
物业管理有限公司的诞生的时候，权利欲望也就形成了。长辫子割掉多少秒了哈，脑袋瓜子里依然有是官员的概念。管你。死根治啊。保安都想关人进铁笼子呢！权利哈！服务意识别扯了。物业山头主义！霸权主义。
不该取缔，物业管理是专业技术活，专业的事情还是要让专业的人来干，不满意可以换人，换到满意为止，如取缔就可能事倍功半，得不偿失，物业的保安主要是用来为业主防火防盗的，有的河边江边的小区里，也兼管防洪排涝[抠鼻]
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小区有安全隐患和交物业费是两码事，两者不能混淆。小区有安全隐患也要看什么样的，不要把物业看着是万能的，很多时候物业都没有权力动小区内的某些设施，必须是经相关部门人员才可以的。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。根据《物业管理条例》第六十四条的规定，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民******。
《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。有些业主认为小区内发生的一切事情，包括小区内存在安全隐患都归罪于物业管理公司，对物业管理公司产生颇多怨言，甚至拒交物业费。事实上，业主自用部分的维修、更换等不属于物业公司服务范围；供水、供电、供气、供暖、电话、网络、有线电视等方面的问题，由社会公共事业企业或运营商负责解决，也不是物业公司的事。而小区内存在的安全隐患要根据实际情况，上报相关部门后，相关部门就会安派专业人员前来查看，根据现场的实际情况来决定如何处理，这时候物业所做的事就是积极配合。
交，而且是必须交。否则你很可能会被物业***拖欠物业费，最终你还是得交全额物业费。我来给你说说为什么小区有安全隐患还要交物业费。这也是业主很无奈的地方。
1.小区的重大安全隐患不是以你个人感觉来确定的。比如小区杂草没有及时清理，外墙脱落没有及时修复，甚至消防水箱不出水等，这些都不是业主拒交物业费的理由。
2.所谓的安全隐患，应该是由专业部门进行鉴定，并发出整改通知。如果物业公司在接到专业部门的通知后依然拒绝处理的，那么将会被专业部门处罚。但是这些不会成为业主据缴费的法定条件。
3.曾经的小区重大隐患就是单元门上部会有大片的脱落，严重影响业主的生命安全。可是现在的单元门外面都会有一个安全平台予以遮挡，纵然是外墙脱落也不会影响业主出行安全。其实这个安全平台也就是因为这些问题而设计的。
4.安全隐患和物业费是两种不同的法律关系。安全隐患属于尚未发生的，可以及时消除的事项。而物业费属于合同事实违约。一目了然的可以看出，物业费你还真的没法不交的。
5.安全隐患不属于物业的人为损坏。物业公司作为管理方，应该有接到投诉后的及时消除隐患的义务，或者及时警示业主注意安全并设置明显障碍物。但是，消除隐患所需的资金却需要由业主支出，或者是维修基金支出。这将会是一个繁琐的手续，也成为物业推诿的理由。
因此，不管是物业做的怎样，作为业主，还是无奈的缴费吧。毕竟任何时候，一两个业主是无法和物业公司这种单位抗衡的。拒绝交物业费，物业公司可以***并根据结果申请执行，甚至可以申请计入征信系统。
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物业做的再不满意也是自己通过合法程序请来的不是？因此即便有过半的业与您有同感，那么您就不能通过合法程序解聘吗？又不愿解聘又不愿交物业费[_a***_]存在矛盾呢？拒缴物业费只会恶化矛盾，***如对以此***，那么吃亏的不又是业主自己吗？
到此，以上就是小编对于物业财务类风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业财务类风险的3点解答对大家有用。
