税务局评房价流程,税务局评房价流程是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于税务局评房价流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍税务局评房价流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 地税局如何对房产进行评估？
2. 为什么二手房在税务局缴税评估价高于实际交易价格？

地税局如何对房产进行评估？

房产评估价值过高的解决方法如下： 　　如果纳税人觉得价格评得太高，可向房地产交易所在地区主管地税局提出复核申请，地税部门须派人进行核查，看是否有正当理由。 “正当理由可以是因为急需用钱，或者隔壁修了个垃圾站影响了房价等等，但必须要合理。”房地产评估技术专业人员说。 　　纳税人也可以委托具有二级以上资质的价格认证机构进行个案认定，地税部门将参考价格认证机构的认定结果，确定房屋的交易计税价格。纳税人也可以在领导小组指定的房地产价格认证机构对所交易的存量房进行价值核定。地税机关根据价格认证机构的认定结果，确定计税价格。如果以上三个途径都行不通的话，纳税人可以申请行政复议，对行政复议也不服的话，可以向人民******。不过房地产评估技术专业人员告诉记者，在评估房屋价值时，一般都会略低于实际价格，否则会造成行政成本的大量增加。

为什么二手房在税务局缴税评估价高于实际交易价格？

反过来来理解，二手房实际交易价格低于税务评估价格。 税务属于内评存在评估区间，比如从10-100，在这个前提下会出现以下几种情况：

1、实际价格高于评估价格，税务取实际价格。

（比如110）

2、实际价格等于评估价格，税务取实际价格。

（比如10）

3、实际价格小于评估价格，税务取最低内评征收。（比如10）

总之，就是税务征收就是利益最大化。

到此，以上就是小编对于税务局评房价流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于税务局评房价流程的2点解答对大家有用。