大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金融理财产品如何选择投资的问题，于是小编就整理了1个相关介绍金融理财产品如何选择投资的解答，让我们一起看看吧。
- 商铺公寓投资和金融理财产品投资，你更倾向于哪个？
商铺公寓投资和金融理财产品投资，你更倾向于哪个？
说说个人经验。首先，两个投资品是完全不同属性的投资品。商铺是不动产，主要收入来源有租金收入，相关地段的不动产升值带来的收益，未来租金收入带来的收益。金融产品首先本身就分好多类，有银行的金融产品，投资一级市场的股权基金，投资二级市场的公募基金，阳光化私募产品等。从收益特征来看，又分为固定收益产品和浮动收益产品。金融产品的种类真的是五花八门，种类繁多。所以这两者还有个很大的区别就是金融产品真的是非常专业的投资品，不适合大多数人。个人的建议是长期来看，地段好，人流密集的城市和商业圈的商铺投资不但适合大多数人，收益也绝对完胜众多金融产品！最后看看香港那些富豪和大佬们的投向，稳坐江山几十年，几乎都是依靠不动产的投资！
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1 从地产投资角度看，住宅优先，公寓次之，商铺靠后，住宅呢是刚需，自带固定资产的增值空间，公寓也是住宅属性，但相比住宅他缺失了住宅背后附带的一座城市的福利资源配套，也就是增量价值，公寓可以出租可以自己住，但是在其他增量价值方面是不足的。住宅不仅是增值空间，背后也是教育资源.，户口等各方面的配套。商铺的话出租有稳定的现金流，但市场不确定因素太大太多，回收周期又长，需要一个看一个商圈的综合的人流，商业配套，经营模式等各方面的评估。
2 商铺是固定资产，金融理财是虚拟资产，背后依托的都是底层的实体经济，这两种应该是资产组合的模式，而不是说清晰哪一方把，就像过去10年持有固定资产住宅的都成了土豪，土豪配置固定资产的同时也会配置股票基金等虚拟资产。理财产品背后的底层资产是回归到经济基本面实体的。有不同的风险等级提示。我更多会是组合投资的模式，目前的话会降低固定资产配置，因为会锁住长期现金流和增加不必要负债，提升稳健理财产品的配置，比如大额存单，国债，长期年金寿险等。
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更倾向于金融理财产品投资！这主要是由于商铺公寓投资需要考虑的因素更多，而且商铺公寓在转让的时候交易税费也较多。我们下面来认真分析一下。
一般购买商铺公寓的时候，不仅要考虑所在商圈的因素，还要考虑位置的因素，价格的因素，还有就是房型，以及土地年限等，还有房屋的装修，物业费等等。这些因素对于商铺和公寓以后是否能升值，包括租赁价格都起着非常重要的作用。
现在好多城市的商圈基本上已经固化下来了，如果是购买现成的商铺和公寓肯定价格很贵。一些新建的公寓和商铺，有时候购买了可能租不出去。而且现在随着电商的竞争越来越厉害，有些商圈的情况也是不容乐观，这些因素也要考虑进去。
还有现在商铺和公寓购置和转让的时候，税费较高，而且贷款额度较小，有的甚至不能贷款。这也是需要考虑的因素。
上述这些因素在购置商铺和公寓的时候都要考虑好，否则就有可能亏本的。
理财产品相对是比较简单的，只需要考虑理财产品的安全性和收益性就可以了。作为个人是比较倾向于购买金融理财产品的。一般来说，平时经常遇到金融理财产品包括国债，大额存单，银行定期存款等，都是非常安全的理财产品。
一般来说，现在发行的储蓄式国债是非常安全的理财产品，三年期国债的年利率是4%，五年期国债的年利率为4.27%。
现在大型银行定期存款3年期年利率大概在2.75%，一些中小银行三年期定期存款年利率可能达到4%左右。
现在大型银行大额存单3年期20万起购的产品，大概年利率在4%左右，比基准利率上浮45%左右。而有些中小银行的大额存单年利率可以达到4.2625%，可以比基准利率上浮55%。
综上所述，作为个人更倾向于购买金融理财产品，一般不会考虑商铺和公寓，主要是因为商铺和公寓购置要考虑的因素很多，而且转让过程中需要缴纳的税费也较多。
到此，以上就是小编对于金融理财产品如何选择投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于金融理财产品如何选择投资的1点解答对大家有用。
